Freistehendes Bauernhaus mit Scheune und Garten
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Beschreibung
Freistehendes Bauernhaus mit Scheune und Garten, ruhig gelegen im Ortsteil Unterheinriet.
Eigenschaften
Ort
74199 Untergruppenbach
Preis
273.000 €
Fläche
Wohnfläche ca. 110m²
Nutzfläche ca. 30m² (+ Gewölbekeller + Dachboden)
Grundstücksgröße ca. 360m²
Baujahr
ca. 1962
Beschreibung
Freistehendes Bauernhaus mit Scheune und Garten, ruhig gelegen im Ortsteil Unterheinriet.
Ausstattung:
- Zentralheizung (ÖL)
- Kachelofen
- Bad mit Wanne
- Separates WC
- Hochwertige Einbauküche in gutem Zustand
- Dach wurde bereits erneuert und isoliert
- Hobbyraum + kleine Werkstatt im Untergeschoss
- Gewölbekeller unter der Scheune
- Gewölbekeller unter dem Haus
- Garten
- Balkon im OG
- Scheune
Sonstiges
Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit, Renovierungsarbeiten sind zu leisten.
Nähere Informationen hierzu erfahren Sie von uns gerne im persönlichen Gespräch oder bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Lage
Untergruppenbach liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, etwa 6 km südöstlich der unmittelbar benachbarten Stadt Heilbronn im Tal des Gruppenbachs und am Fuße der bewaldeten Löwensteiner Berge, wo diese nach Süden in die kleinhügelige Ackerbaulandschaft östlich des mittleren Neckartals übergehen. Ein bedeutender Teil des Gebietes der Gemeinde, das fast ausschließlich nach Süden zur Schozach entwässert, liegt auch im Westzweig der Löwensteiner Berge.
Provision
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns (Hampp-Immobilien) zu bezahlen.
Heizung
Art der Heizung
Öl Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Kennwert
248,7 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik
1999
Energieeffizienzklasse
G