Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Garten, Garage und Hof
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Beschreibung
Freihstehendes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse. Das Objekt ist voll unterkellert. Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage mit zugehörigem Hof.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
- Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung
- Großzügiger, offener Wohn- / Essbereich
- Einbauküche
- Bad mit WC und (Whirlpool-)Wanne
- Separates Gäste WC
- Abstellkammer im Erdgeschoss
- 3 Kellerräume im Untergeschoss
- Elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Separater Technikraum (Waschküche)
- Bühne
- Terrasse
- Garten
- Einzelgarage
Eigenschaften
Ort
74360 Ilsfeld
Gelegen in einem verkehrsberuhigten Bereich im Ilsfelder Ortsteil Auenstein.
Auenstein liegt zwei Kilometer östlich von Ilsfeld im Mündungsdreieck des von Osten kommenden Abstetter Bachs in die südwestlich fließende Schozach und dicht am flussabwärts folgenden Westknick der Schozach, nachdem sie den von Norden zufließenden Gruppenbach aufgenommen hat. Die neueren Ortsteile liegen ostwärts am Fuße des Abhangs der südlichen Löwensteiner Berge, höher am Berg wird Wein angebaut. Auf halber Höhe jenseits der Weinberge liegt der zugehörige Weiler Helfenberg, im Süden der ebenfalls zu Auenstein zählende Weiler Abstetterhof, beide sind rund 2 km entfernt.
Preis
477.000 €
Fläche
WFL: ca. 136m²
NFL: ca. 69m²
Baujahr
2004
Nebenkosten
Verbrauchsabhängig
Provision
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns (Hampp-Immobilien) zu bezahlen.
Heizung
Art der Heizung
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Kennwert
98,9 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik
2004
Energieeffizienzklasse
C